O apartamento que aluguei está necessitando de obras urgentes. Quem paga por elas?
Ao alugar um imóvel, você deve prestar muita atenção ao seu estado de conservação. Mesmo que esteja em perfeitas condições, é comum surgirem defeitos ao longo do período de moradia. Logo, há a necessidade de efetuar alguns reparos.
Se esses consertos forem indispensáveis à conservação da casa ou apartamento e sirvam para impedir sua deterioração – como a troca de encanamento e reparos na instalação elétrica –, o imóvel irá necessitar das chamadas benfeitorias necessárias.
Por lei, essas benfeitorias são de responsabilidade do proprietário. Agora, se o contrato atribuir essas tarefas ao locatário (inquilino), não tem jeito: quem alugou vai arcar com esse custo.
Dessa forma, a primeira atitude a tomar é analisar o seu contrato. Sendo responsabilidade ou não do locatário, o proprietário sempre deve ser comunicado previamente sobre qualquer reforma no imóvel.
Se você está passando por algum problema relacionado à locação de um imóvel, peça o auxílio da PROTESTE e saiba como podemos lhe ajudar. Nosso telefone é (21) 3906-3900, de segunda à sexta-feira, das 9h às 18h.
