Dinheiro & Direitos - Edição  nº 16 - Setembro 2008

Conheça as responsabilidades do síndico   Profissional atua como um procurador do condomínio. Saiba quais são os principais deveres e direitos desse administrador.   ARTIGO (208 Kb)        AJUDA    ASSOCIE-SE    VOLTAR

Você sabia que o síndico age como um procurador, que recebe poderes especiais do condomínio para representá-lo? A PRO TESTE abordou as principais responsabilidades do síndico e mostra também o que você deve saber se quiser administrar o edifício onde mora ou trabalha. Confira aqui algumas delas.

Financeiras

• Cobrar os condôminos inadimplentes com cautela. Dependendo da forma como essa tarefa é realizada, o síndico pode até responder por danos morais.
• Administrar a contabilidade do condomínio.

Obras

• O síndico ou até mesmo outro condômino podem realizar obras, dependendo de custo, necessidade e urgência.
• Seguindo o critério acima, pode ser necessário obter autorização da assembléia para que as obras ocorram.

• Os elevadores devem ter manutenção periódica, realizada por prestador de serviços com solidez no mercado.
• Em regra, o condomínio não é responsável por roubos, furtos e danos a bens individuais dos condôminos.
• Playground deve ter contrato de instalação claro e ser vistoriado regularmente.
• Piscinas: o síndico responde apenas pela manutenção.

Funcionários

• O condomínio pode responder por danos provocados pela equipe a um condômino.
• Empregados não têm a obrigação de tomar conta de crianças.

A DINHEIRO & DIREITOS nº 16 traz uma relação completa das responsabilidades do síndico e como lidar com elas, incluindo a maneira correta de cobrar inadimplentes e qual o procedimento para realização de obras.

Se você é associado, confira agora como lidar com essa e outras questões. Se não, aproveite e associe-se já.