Reclamação sobre cobrança de juros abusivos

Estou tentando cancelar uma cota da WGR Construtora e Incorporadora SPE 02 Olímpia Ltda - CNPJ: 17.191.725-0001/07 que pagamos há um ano. Sempre pagamos corretamente, nunca usufruímos de nada e agora precisamos cancelar. O certo seria a empresa nos ressarcir, por pagar algo sem nunca utilizar, mas ao contrário, querem cobrar um valor abusivo. CLÁUSULA SEXTA – DA MORA, INADIMPLEMENTO E RESCISÃO DO CONTRATO 8 - Rescindido o contrato por inadimplemento ou culpa do PROMITENTE COMPRADOR, ficará à sua disposição as importâncias pagas atualizadas pelo índice estipulado no contrato, que lhe serão restituídas após a dedução do valor correspondente a 10% (dez por cento) do valor do contrato, para cobrir os custos de comercialização, publicidade, tributos e despesas administrativas, independentemente de comprovação das mesmas. Do valor a ser restituído, será também descontada a quantia equivalente a 20% (vinte por cento) do valor já integralizado, a título de prefixação das perdas e danos, independentemente de comprovação das mesmas. O saldo apurado na forma desta cláusula em favor do PROMITENTE COMPRADOR ser-lhe-á restituído na mesma quantidade de parcelas que foram por ele pagas. 10 - Na hipótese do imóvel já estar na posse do PROMITENTE COMPRADOR este pagará ao PROMITENTE VENDEDOR, por compensação, 1% (um por cento) ao mês ou fruição de mês, do preço atualizado de sua FRACAO IDEAL INDIVISIVEL do imóvel, pela fruição ou uso, ficando desde já autorizado o PROMITENTE VENDEDOR a abater a quantia equivalente na devolução ao PROMITENTE COMPRADOR Assim sua rescisão é calculada da seguinte forma: • Valor total do contrato: R$ 66.816,00; • 10% do contrato, corresponderiam a R$ 6.681,60; • O valor pago até o momento foi de R$ 20.358,00; • 20% do valor pago, corresponde a R$ 4.071,60; • 1% ao mês ou fruição de mês, corresponde a R$ 21.025,30; O valor para rescisão é de R$ 31.778,50, subtraindo R$ 20.358,00 do valor já pago restam R$ 11.420,50 a serem pagos à Promitente Vendedora. Quero cancelar sem pagar esta multa absurda, pois se quero cancelar é porque estou com problemas financeiros e não posso arcar com nenhum valor. Pode me aconselhar como devo proceder nesta situação?