Carta de Oferta de Imóvel para Locação

Ao  Setor De Expansão da Rede  Ref.: Oferta de Imóvel para Locação - R. Dr. Luciano Torres de Melo, 459 - Jardim Gonzaga, Juazeiro do Norte - CE, 63094-030 Prezado(a)  Eu,JOAQUIM JONAS DE ARAUJO, brasileiro(a), inscrito no CPF sob o número 600.343.153-90, Brasileiro, Casado, Comerciante, venho por meio desta apresentar proposta para a locação do imóvel localizado na: * Endereço do Imóvel:  R. Dr. Luciano Torres de Melo, 459 - Jardim Gonzaga, Juazeiro do Norte - CE, 63094-030 * Finalidade: Galpão e Terreno Para Aluguel o imóvel de 15x30 na qual estamos tendo o interesse de colocá-lo para locação, pois é um imóvel que hoje está situado em uma avenida de boa movimentação, onde nas proximidades temos vários pontos comerciais e residências. É um imóvel hoje com a metragem de 15x30 com uma construção já iniciada, mas não finalizada de fácil adaptação para vários comerciais e do seu lado um terreno com as mesmas medidas já mudado.  Proposta de Locação: 1. Valor do Aluguel: A NEGOCIAR 2. Prazo do Contrato:  A NEGOCIAR O imóvel será aceito no estado de conservação atual, conforme vistoria, e está livre de quaisquer ônus, dívidas ou gravames, hoje a R.  Dr. Luciano Torres de Melo,  é uma das ruas principais que liga ao Detran/CE, grandes empreendimentos e empresas, e acredito que seria para vosso grupo empresarial, um grande case de sucesso, pela locação, hoje na R. Dr. Luciano Torres de Melo, nas minhas proximidades já temos :  - [ ] •?  ?[ ] Farmácias de pequeno porte - [ ] •?  ?[ ] Mercantil - [ ] •?  ?[ ] Lava Jato - [ ] •?  ?[ ] Loja de Motos - [ ] •?  ?[ ] Pit Stop da Ambev - [ ] •?  ?[ ] Restaurantes - [ ] •?  ?[ ] Escolas - [ ] •?  ?[ ] Diversas Residências  - [ ] •?  ?[ ] Dentre muitas outras coisas,  Esta área, até mesmo que trata-se hoje como (RUA) tá sendo uma grande avenida, porque além dela está ao lado do ANEL VIÁRIO de Juazeiro do Norte/Ce e ficando ao fundos do condomínio de LUXO Conviver Riviera e próximo ao outro Le Jardin - Jardim Gonzaga - Juazeiro do Norte/CE é uma área muito valorizada, então acredito que para o empreendimento na qual hoje a sua empresa trabalha além de um espaço amplo, vocês estaria em um local de grande crescimento.  Veja algumas casas, que tem logo próximo, a menos de 5 metros um empreendedor está fazendo 14 casas duplex para vendas, e quase uma parte delas já está negociada. Aguardo seu retorno!

Eu não acredito que meu pedido seja algo tão complexo, que seu setor não possa fazer dentro da minha solicitação, contudo deixo novamente e reforço que ao receber meu chamado antes de fazer qualquer resposta por favor leia com a atenção o que é colocado, por que tem retorno que eu recebo e não é coerente a demanda que foi enviada. Isto atrapalha, o desenvolver do negocio! Então, vamos da a atenção a solicitação, OBRIGADO!

Eu não acredito que meu pedido seja algo tão complexo, que seu setor não possa fazer dentro da minha solicitação, contudo deixo novamente e reforço que ao receber meu chamado antes de fazer qualquer resposta por favor leia com a atenção o que é colocado, por que tem retorno que eu recebo e não é coerente a demanda que foi enviada. Isto atrapalha, o desenvolver do negocio! Então, vamos da a atenção a solicitação, OBRIGADO!

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL – CONSTITUIÇÃO EM MORA Assunto: Exigência de Cancelamento Definitivo, Restituição Imediata dos Valores Pagos e Solução Administrativa. Protocolo SulAmérica: CPTBR02147433-47 (12/07/2026) Ouvidoria: 00624620260420022531 À SULAMÉRICA SAÚDE Prezados Senhores, Eu, JOAQUIM JONAS DE ARAÚJO, beneficiário do plano de saúde contratado por intermédio da empresa JUAUTOS, inscrita no CNPJ nº 26.039.796/0001-80, venho, por meio desta, CONSTITUIR FORMALMENTE A SULAMÉRICA EM MORA, diante da reiterada ausência de solução para as solicitações administrativas já apresentadas. Em 12/07/2026, protocolei o pedido de cancelamento do contrato sob o nº CPTBR02147433-47, reiterando requerimentos que já haviam sido registrados anteriormente, inclusive por meio da Ouvidoria nº 00624620260420022531, sem que, até o presente momento, a operadora tenha apresentado solução efetiva. A empresa contratante encontra-se em Recuperação Judicial, nos autos do Processo nº 0031873-36.2024.8.06.0001, em trâmite perante a 2ª Vara Empresarial, de Recuperação de Empresas e de Falências do Estado do Ceará, circunstância já devidamente informada à operadora. Mesmo após mais de 60 (sessenta) dias, permanecem pendentes: o cancelamento definitivo do plano de saúde; a emissão da carta de cancelamento; o comprovante formal do encerramento contratual; o reembolso integral do valor de R$ 2.390,90, pago pelo beneficiário. A omissão da operadora afronta os princípios da boa-fé objetiva, da transparência e da cooperação, bem como os direitos básicos do consumidor previstos nos arts. 4º, 6º, III, IV e VI, 14, 20, 22, 30, 35, 39 e 51 da Lei nº 8.078/1990 (Código de Defesa do Consumidor). Além disso, a insuficiência da rede credenciada na região de minha residência tornou inviável a utilização regular do plano contratado, caracterizando, em tese, falha na prestação do serviço. A operadora tem o dever de manter rede assistencial apta a atender os beneficiários, em conformidade com a regulamentação da Agência Nacional de Saúde Suplementar (ANS). A permanência da cobrança e a retenção dos valores, sem a efetiva prestação do serviço contratado e sem conclusão do pedido de cancelamento, geraram prejuízos financeiros, transtornos administrativos e a necessidade de inúmeras tentativas de resolução, consumindo tempo e recursos do consumidor. Caso esses fatos sejam comprovados e preenchidos os requisitos legais, poderão fundamentar pedidos de reparação por danos materiais e indenização por danos morais, além de outras medidas cabíveis, nos termos dos arts. 186, 187, 927 e 944 do Código Civil e das normas do Código de Defesa do Consumidor. EXIGÊNCIA DE SOLUÇÃO Diante do exposto, EXIJO que a SulAmérica Saúde, no prazo improrrogável de 5 (cinco) dias úteis, contados do recebimento desta notificação, adote as seguintes providências: Efetue o cancelamento definitivo do contrato do plano de saúde, sem cobrança de multa, penalidade ou qualquer encargo adicional; Encaminhe a Carta de Cancelamento e o comprovante formal de encerramento do contrato; Proceda ao reembolso imediato e integral do valor de R$ 2.390,90, por meio de depósito na conta bancária indicada pelo beneficiário; Encaminhe resposta formal, fundamentada e conclusiva, informando todas as providências adotadas. A ausência de solução dentro do prazo acima estabelecido, ou o envio de resposta meramente genérica, será interpretada como resistência injustificada à resolução administrativa da demanda e poderá ensejar a adoção das medidas administrativas e judiciais cabíveis, inclusive perante a Agência Nacional de Saúde Suplementar (ANS), os órgãos de defesa do consumidor e o Poder Judiciário, para buscar a tutela dos direitos do consumidor, a restituição dos valores e a eventual reparação dos prejuízos sofridos. Reitero que meu objetivo permanece sendo a solução administrativa célere e definitiva, evitando o prolongamento desnecessário do conflito. Atenciosamente, JOAQUIM JONAS DE ARAÚJO