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Habitação
Cartilha da PROTESTE alerta como evitar riscos na compra da casa própria
22 jul 2014Com ampliação da oferta, o preço dos imóveis não tem subido tanto como em anos anteriores e quem deixou para realizar agora o sonho da casa própria pode ter mais opções. Comprar um imóvel, contudo, é um grande passo que deve ser cercado de cuidados; por isso, a PROTESTE Associação de Consumidores decidiu lançar uma cartilha online para subsidiar o processo de escolha. Afinal, há muitas variáveis que podem transformar este sonho em pesadelo.
Na publicação disponível aqui há alertas para os riscos e responsabilidades na compra da casa própria. “Um erro é assumir uma dívida superior à capacidade de pagamento, ou adquirir uma casa ou apartamento por impulso, e depois ter de viver naquele local por muitos e muitos anos, endividado e insatisfeito”, observa Maria Inês Dolci, coordenadora institucional da PROTESTE.
Com as mudanças no crédito imobiliário, é possível agora levar a dívida para outro banco, caso as condições do financiamento sejam melhores. Aguarda-se também a votação no Senado de multa a construtoras e incorporadoras que atrasarem entrega de imóveis comprados na planta. Conforme texto aprovado na Comissão de Constituição e Justiça da Câmara dos Deputados, a multa será paga ao consumidor.
O planejamento para adquirir a casa própria, envolve, por exemplo, a expectativa familiar. Quem pensa em ter filhos, deve procurar um imóvel com mais dormitórios. Infraestrutura de transporte, escolas, supermercados, padarias, serviços de saúde e lazer também valorizam – ou, se não existirem, desvalorizam – o imóvel.
Na cartilha há orientação sobre a legislação; as certidões exigidas no processo de compra; os impostos envolvidos nas transações imobiliárias; os cuidados na compra do imóvel na planta; o que ficar alerta antes de financiar; a questão dos seguros; as novas regras de qualidade, e a quem recorrer em caso de problemas.
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